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上周深圳一手房成交均价环比跌96二手房均

发布时间:2019-11-25 09:06:05

上周深圳一手房成交均价环比跌9.6% 二手房均价上升

深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示,2011年第45周(10月31日-11月6日),深圳一手房市场共成交515套,环比下降14.7%;成交面积4.39万平米,环比下降16.4%。一手房成交均价为19905元/平米,环比下跌9.6%。

在二手房市场方面,上周深圳二手房市场共成交572套,成交套数环比下降10.2%,成交面积为4.62万平方米,环比下降15.1%;成交均价19554元/平米,环比上升4.9%。

综合分析,上周深圳一、二手房总成交套数为1087套,环比下降12.4%,成交比例为0.9:1。

截至2011年11月6日,深圳全市一手房可售面积为223.5万平米,可售套数为23399套;若按近8周深圳全市新房周平均488套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为49周。

根据世联地产的分析,上周深圳新房和二手房成交量双双回落,总体成交水平迟迟难见实质性的回升,相反受政策和市场的影响,成交量仍然存在下行的压力。未来一个月内新入市楼盘相对较多,低价促销或许能促使市场成交回升。

深圳中原市场研究部认为,在紧张的调控背景下,楼市陷入深层观望期,近期入市的新楼盘普遍开盘销售率不高,推盘的频率相对减小,后市将延续这种低迷气氛,成交价格继续受大势影响将有较大幅度的调整,降价已成基本态势;二手房的放盘量减少,业主普遍出售意愿不强,后市将在多方博弈中,价格继续下跌。

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