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滬高端二手房8月成交預計環比下調五成

发布时间:2019-11-08 22:51:40

沪高端二手房8月成交预计环比下调五成

中原地产的统计数据显示,上海8月二手房市场市仍然延续了7月的低迷,中高端物业的二手房成交也遭遇滑铁卢,从位于陆家嘴、静安、原卢湾等中心区域的上海中原门店了解到,8月上旬的中高端物业二手成交量与7月同期相比萎缩近6成,此外由于房东对于市中心区域的看好,故降价议价空间较少,目前约5%左右,此外,若政策无松动,传统意义上的金九银十恐难现

陆家嘴板块主要客户群为公司高管,同时也不乏一些外地实力客户据上海中原陆家嘴分行经理高成龙介绍,板块8月上旬二手房成交很低迷,比7月同期二手成交量少了60%左右,主要是受到沪四条的影响,客户观望再起,特别是补税叫停的政策,把许多外地籍客户挡在了门外,无法购房

大市场环境的不佳,导致客户观望情绪再起,客户量也随之减少处于原卢湾徐家汇路板块的上海中原徐家汇路分行徐经理表示,板块8月上半月客户量就比6、7月同期少了50%左右,成交较少

而上海中原静安豪景分行经理乐斐也有同感,他表示,8月至今区域二手房成交量不太理想,和7月同期相比也少了大概5成左右,上门客户和来电客户也大幅减少究其原因,乐经理表示,3、4、5月份积累下来的客户已经慢慢消化掉,但是新的客户却很少,新客户的增长跟不上消化的速度,这样一来,成交量也就自然上不去了现在客户大多都在观望,而且限购对区域内的客户影响也较大,大概阻碍了70%左右的客户购房,因为到这里购置中高端物业的客户大多手里都有几套房

据上海中原地产相关人士表示,如果照此情况下去,金九银十恐怕很难出现因为现在二三线城市也将纳入限购范围,若二三线城市也限购,那么沪周边二手房的成交量定然也会有一定程度的下滑,再加上上海现在整体市场不佳,那么要出现金九银十的成交量反弹,相对来说比较困难

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